Unstrutstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Unstrutstraße

Unstrutstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Zeitzer Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Zeitzer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 147 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Zeitzer Str. (Berlin)
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U7 S41 S46 S47 S42 S8 N77 377 246 N7 171 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,2 km)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Garten der Vielfalt (58 m)
Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,3 %
Fernwärme 53,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1919

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.586
Ausländeranteil 31,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 60 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Löwenzahn-Schule school 174 m
Löwenzahn-Schule school 174 m
Richard-Grundschule Grundschule 325 m
Richard-Grundschule Grundschule 325 m
b-trend.academy school 441 m
b-trend.academy school 441 m
Adolf-Reichwein-Schule school 552 m
Adolf-Reichwein-Schule school 552 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 570 m
Albrecht-Dürer-Gymnasium Gymnasium 570 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unstrutstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Unstrutstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unstrutstraße?

Der Bodenrichtwert am Unstrutstraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unstrutstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zeitzer Str. (Berlin) (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unstrutstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Unstrutstraße befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unstrutstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unstrutstraße liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.