Unter den Eichen/Botanischer Garten

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Unter den Eichen/Botanischer Garten

Der Unter den Eichen/Botanischer Garten in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Unter den Eichen/Botanischer Garten (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 18 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

67
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 82/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 18 m bis Unter den Eichen/Botanischer Garten (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Unter den Eichen/Botanischer Garten (Berlin)
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S1 M48 N88 188 M85 285 283 186 X83 N3 101 N9 M82 380 284 282 170

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (846 m)

Umgebung

212 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 212
Grünfläche (500 m) 1.060.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 59,2 %
Fernwärme 80,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.676
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 36 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Grundschule an der Bäke Grundschule 691 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 691 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 909 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unter den Eichen/Botanischer Garten in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Unter den Eichen/Botanischer Garten hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unter den Eichen/Botanischer Garten?

Der Bodenrichtwert am Unter den Eichen/Botanischer Garten beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unter den Eichen/Botanischer Garten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Unter den Eichen/Botanischer Garten (Berlin) (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unter den Eichen/Botanischer Garten?

Im Umkreis von 1 km um den Unter den Eichen/Botanischer Garten befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unter den Eichen/Botanischer Garten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unter den Eichen/Botanischer Garten liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Nelkenstraße Score 68
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.