Unterwasserstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Unterwasserstraße

Der Unterwasserstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Berliner Schloss (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 189 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 62/100
Walkability 96/100
Grünflächen 98/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 189 m bis Berliner Schloss (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 29 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berliner Schloss (Berlin)
Entfernung 189 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
U6 U5 S9 S7 S5 S3 M1 12 M6 M5 M4 N42 M29 248 N2 200 N6 147 300 N5

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (2 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Meoclinic (740 m)

Umgebung

152 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Flussbad Garten (41 m)
Parks (500 m) 152
Grünfläche (500 m) 760.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,0 %
Fernwärme 79,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.046
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 12 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
City-Grundschule Grundschule 937 m
City-Grundschule Grundschule 937 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 974 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unterwasserstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Unterwasserstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unterwasserstraße?

Der Bodenrichtwert am Unterwasserstraße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unterwasserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berliner Schloss (Berlin) (Bus) ist 189 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unterwasserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Unterwasserstraße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unterwasserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unterwasserstraße liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.