Urbanstraße/Baerwaldstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Urbanstraße/Baerwaldstraße

In Berlin zählt der Urbanstraße/Baerwaldstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 19 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (Berlin) (Bus). Mit 2 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 82/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (Berlin) (Bus) ist nur 19 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (Berlin)
Entfernung 19 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U6 U3 U1 248 U7 N7 M19 N42 N1 M41 140

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum am Urban (380 m)

Umgebung

Mit 100 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 100
Grünfläche (500 m) 500.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,9 %
Fernwärme 30,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.282
Ausländeranteil 21,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Aziz-Nesin-Grundschule Grundschule 165 m
Aziz-Nesin-Grundschule Grundschule 165 m
Bürgermeister-Herz-Grundschule Grundschule 170 m
Bürgermeister-Herz-Grundschule Grundschule 170 m
Carl-von-Ossietzky-Schule school 283 m
Carl-von-Ossietzky-Schule school 283 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 396 m
Reinhardswald-Grundschule Grundschule 396 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 510 m
Ferdinand-Freiligrath-Schule school 510 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Urbanstraße/Baerwaldstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Urbanstraße/Baerwaldstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Urbanstraße/Baerwaldstraße?

Der Bodenrichtwert am Urbanstraße/Baerwaldstraße beträgt 3.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Urbanstraße/Baerwaldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (Berlin) (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Urbanstraße/Baerwaldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Urbanstraße/Baerwaldstraße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Urbanstraße/Baerwaldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Urbanstraße/Baerwaldstraße liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.