Van't-Hoff-Straße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van't-Hoff-Straße

In Berlin zählt der Van't-Hoff-Straße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle U Freie Universität (Thielplatz) (Berlin) (U-Bahn) ist 370 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 380 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 64/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 67/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Freie Universität (Thielplatz) (Berlin) sind 370 m Fußweg notwendig. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Freie Universität (Thielplatz) (Berlin)
Entfernung 370 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
U3 S1 M48 101 N10 285 115 623 M11 N3 110 X10 X83

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik unter den Eichen (695 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 76 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 54 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 54 dB
Schienenverkehr 33 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 82,9 %
Fernwärme 90,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 254
Ausländeranteil 37,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 16 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Mühlenau-Grundschule Grundschule 700 m
Mühlenau-Grundschule Grundschule 700 m
Athene-Grundschule Grundschule 984 m
Athene-Grundschule Grundschule 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van't-Hoff-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Van't-Hoff-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Van't-Hoff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Van't-Hoff-Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van't-Hoff-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Freie Universität (Thielplatz) (Berlin) (U-Bahn) ist 370 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van't-Hoff-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Van't-Hoff-Straße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Van't-Hoff-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Van't-Hoff-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.