Varnhagenstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Varnhagenstraße

Der Varnhagenstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 72 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist nur 72 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)

Entfernung 72 m

Typ Tram

Linien (1 km) 20

U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 50 M13 M2 156 158 250 N58 N50 255

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 38

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (681 m)

Umgebung

Mit 92 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,2 µg/m³).

Parks (500 m) 92

Grünfläche (500 m) 460.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,8 %

Fernwärme 75,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.259

Ausländeranteil 10,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 88 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Carl-Humann-Grundschule Grundschule 251 m

Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 332 m

Trelleborg Schule school 496 m

Grundschule Wolkenstein Grundschule 516 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 663 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varnhagenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Varnhagenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varnhagenstraße?

Der Bodenrichtwert am Varnhagenstraße beträgt 2.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Varnhagenstraße?

Die nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) ist 72 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varnhagenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 88 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30