Varnhagenstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Varnhagenstraße

In Berlin zählt der Varnhagenstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 72 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 82/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) liegt in 72 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)
Entfernung 72 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 50 M13 M2 156 158 250 N58 N50 255

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (681 m)

Umgebung

Mit 92 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,8 %
Fernwärme 75,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.259
Ausländeranteil 10,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 88 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
88
Kitas (1 km)
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 251 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 251 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 332 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 332 m
Trelleborg Schule school 496 m
Trelleborg Schule school 496 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 516 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 516 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 663 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 663 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varnhagenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Varnhagenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varnhagenstraße?

Der Bodenrichtwert am Varnhagenstraße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Varnhagenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varnhagenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Varnhagenstraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 88 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Varnhagenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Varnhagenstraße liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.