Gudvanger Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gudvanger Straße

Gudvanger Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 94 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 79/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist nur 94 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)
Entfernung 94 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 N2 M1 12 50 M13 M2 156 158 250 N58 N50 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (10 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (707 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 98 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,2 µg/m³).

Parks (500 m) 98
Grünfläche (500 m) 490.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 58,3 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.511
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 78 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 405 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 405 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 430 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 430 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 438 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 438 m
Trelleborg Schule school 517 m
Trelleborg Schule school 517 m
Schule am Hamburger Platz school 690 m
Schule am Hamburger Platz school 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gudvanger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gudvanger Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gudvanger Straße?

Der Bodenrichtwert am Gudvanger Straße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gudvanger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist 94 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gudvanger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Gudvanger Straße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gudvanger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gudvanger Straße liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.