Verbindungsweg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Verbindungsweg

Verbindungsweg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Blasewitzer Ring (Berlin) (Bus) in 306 m. Mit 4 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 53/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 78/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Blasewitzer Ring (Berlin) (Bus) liegt 306 m entfernt. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Blasewitzer Ring (Berlin)
Entfernung 306 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
X49 M49 M37 131 135 638 338 N34 134 X34 M36 137

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (2,0 km)

Umgebung

Mit 124 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 52 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 124
Grünfläche (500 m) 620.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 64,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.678
Ausländeranteil 30,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Campus Wilhelmstadtschulen school 189 m
Campus Wilhelmstadtschulen school 189 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 493 m
Grundschule am Birkenhain Grundschule 493 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 582 m
Carlo-Schmid-Oberschule Oberschule 582 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 688 m
Christian-Morgenstern-Grundschule Grundschule 688 m
Paul-Moor-Grundschule Grundschule 794 m
Paul-Moor-Grundschule Grundschule 794 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Verbindungsweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Verbindungsweg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Verbindungsweg?

Der Bodenrichtwert am Verbindungsweg beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Verbindungsweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Blasewitzer Ring (Berlin) (Bus) ist 306 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Verbindungsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Verbindungsweg befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Verbindungsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Verbindungsweg liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.