Viehtrift

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viehtrift

In Berlin zählt der Viehtrift zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) liegt nur 176 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 176 m bis Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin)
Entfernung 176 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 N40 240 M6 M8 M5 M4 18 N5 M10 156

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (566 m)

Umgebung

Mit 104 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,0 %
Fernwärme 55,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.822
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 78 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 270 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 270 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 361 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 361 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 579 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 579 m
Georg-Weerth-Schule school 603 m
Georg-Weerth-Schule school 603 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 615 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 615 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viehtrift in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Viehtrift hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viehtrift?

Der Bodenrichtwert am Viehtrift beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viehtrift?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viehtrift?

Im Umkreis von 1 km um den Viehtrift befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Viehtrift?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Viehtrift liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.