Am Viehhof

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Viehhof

In Berlin zählt der Am Viehhof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 163 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist nur 163 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin)
Entfernung 163 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 21 N40 240 M6 M8 M5 M4 18 N5 M10 156

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 18 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (565 m)

Umgebung

Mit 104 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,3 %
Fernwärme 54,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.418
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 82 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
82
Kitas (1 km)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 297 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 297 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 321 m
Justus-von-Liebig-Grundschule Grundschule 321 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 551 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 551 m
Georg-Weerth-Schule school 560 m
Georg-Weerth-Schule school 560 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 593 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 593 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Viehhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Viehhof hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Viehhof?

Der Bodenrichtwert am Am Viehhof beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Viehhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forckenbeckplatz (Berlin) (Tram) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Viehhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Viehhof befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 82 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Viehhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Viehhof liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.