Virchow-Klinikum

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Virchow-Klinikum

In Berlin zählt der Virchow-Klinikum zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 59 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Virchow-Klinikum (Tram). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 850 Tausend m² Grünfläche.

56
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 84/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 59 m bis Berlin, Virchow-Klinikum (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Virchow-Klinikum
Entfernung 59 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
U9 S42 S41 M13 50 N26 106 123 N9 221 142

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Kliniken für Kinderheilkunde und Kinderchirurgie (246 m)

Umgebung

170 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 170
Grünfläche (500 m) 850.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 25
Ausländeranteil 71,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 32 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 789 m
Ernst-Schering-Oberschule Oberschule 789 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Virchow-Klinikum in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Virchow-Klinikum hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Virchow-Klinikum?

Der Bodenrichtwert am Virchow-Klinikum beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Virchow-Klinikum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Virchow-Klinikum (Tram) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Virchow-Klinikum?

Im Umkreis von 1 km um den Virchow-Klinikum befinden sich 2 Schulen sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Virchow-Klinikum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Virchow-Klinikum liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.