Von-Luck-Straße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Von-Luck-Straße

In Berlin zählt der Von-Luck-Straße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 50 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Waldfriedhof Zehlendorf (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

62
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 67/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 37/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldfriedhof Zehlendorf (Berlin) (Bus) ist nur 50 m entfernt — sehr gute Anbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Waldfriedhof Zehlendorf (Berlin)
Entfernung 50 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
112 118 N18

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (472 m)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 43 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 43 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 12,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 553
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 596 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 596 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 611 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 611 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 623 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 623 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 651 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 651 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Luck-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Von-Luck-Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Luck-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Luck-Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Luck-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldfriedhof Zehlendorf (Berlin) (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Luck-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Luck-Straße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Luck-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Luck-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Von-Luck-Straße Score 62
Waldfriedhof Zehlendorf Score 58
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Pfeddersheimer Weg Score 68
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.