Wachstraße

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wachstraße

Wachstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Heiligenseestr./Ruppiner Chaussee (Berlin) sind es 607 m. Auf 190 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

50
Urban Score
Durchschnittlich
22
Walkability
Transport 38/100
Walkability 22/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 96/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Heiligenseestr./Ruppiner Chaussee (Berlin) (Bus) ist in 607 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Heiligenseestr./Ruppiner Chaussee (Berlin)
Entfernung 607 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U6 N24 124 N22 222 133 N33 N25 N6 220 125 S25

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Medical Park Berlin Humboldtmühle (446 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (42 dB Lden).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 42 dB
Schienenverkehr 12 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 480
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 305 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 305 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 723 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 723 m
Julius-Leber-Schule school 815 m
Julius-Leber-Schule school 815 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 859 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 859 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wachstraße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 22/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachstraße?

Der Bodenrichtwert am Wachstraße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heiligenseestr./Ruppiner Chaussee (Berlin) (Bus) ist 607 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wachstraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachstraße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.