Waetzoldtstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waetzoldtstraße

Der Waetzoldtstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Braillestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 50 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 600 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 78/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 50 m bis Braillestr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Braillestr. (Berlin)
Entfernung 50 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S1 M48 N88 188 M85 285 283 186 X83 N3 101 N9 282 M82 380 284 170

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 6 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (526 m)

Umgebung

Mit 120 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,3 %
Fernwärme 59,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.932
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Grundschule an der Bäke Grundschule 625 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 625 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 801 m
Gartenarbeitsschule Steglitz-Zehlendorf school 801 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 892 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 892 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 928 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waetzoldtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waetzoldtstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waetzoldtstraße?

Der Bodenrichtwert am Waetzoldtstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waetzoldtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braillestr. (Berlin) (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waetzoldtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waetzoldtstraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waetzoldtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waetzoldtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Unter den Eichen Score 62
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.