Wagner-Régeny-Allee

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wagner-Régeny-Allee

Wagner-Régeny-Allee (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Johannisthal (Berlin) sind es 371 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 130 Tausend m² Grünfläche.

57
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 62/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Johannisthal (Berlin) (S-Bahn) liegt 371 m entfernt. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Johannisthal (Berlin)
Entfernung 371 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 22
S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 60 N60 166 M11 160 X11 265

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (504 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 26 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 341
Ausländeranteil 34,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 28 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Berliner Rettungsdienstschule school 303 m
Berliner Rettungsdienstschule school 303 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 429 m
Archenhold-Gymnasium Gymnasium 429 m
Mosaik Grundschule Grundschule 743 m
Mosaik Grundschule Grundschule 743 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 801 m
Grundschule an der alten Feuerwache Grundschule 801 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow Grundschule 839 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Treptow Grundschule 839 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wagner-Régeny-Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wagner-Régeny-Allee hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wagner-Régeny-Allee?

Der Bodenrichtwert am Wagner-Régeny-Allee beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wagner-Régeny-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Johannisthal (Berlin) (S-Bahn) ist 371 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wagner-Régeny-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Wagner-Régeny-Allee befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wagner-Régeny-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wagner-Régeny-Allee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.