Wahnfriedstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wahnfriedstraße

In Berlin zählt der Wahnfriedstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Im Amseltal (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 153 m. Mit 10 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 153 m bis Im Amseltal (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Im Amseltal (Berlin)
Entfernung 153 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
S85 125 N20 220 S1 809

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Dominikus-Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

Mit 66 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,5 %
Fernwärme 20,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 814
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Viktor-Gollancz-Grundschule Grundschule 399 m
Viktor-Gollancz-Grundschule Grundschule 399 m
Evangelische Schule Frohnau Grundschule und Gymnasium Berlin, Bezirk Reinickendorf Grundschule 529 m
Evangelische Schule Frohnau Grundschule und Gymnasium Berlin, Bezirk Reinickendorf Grundschule 529 m
Renée-Sintenis-Grundschule Grundschule 848 m
Renée-Sintenis-Grundschule Grundschule 848 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wahnfriedstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wahnfriedstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wahnfriedstraße?

Der Bodenrichtwert am Wahnfriedstraße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wahnfriedstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Im Amseltal (Berlin) (Bus) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wahnfriedstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wahnfriedstraße befinden sich 6 Schulen (6 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wahnfriedstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wahnfriedstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Wahnfriedstraße Score 70
Im Amseltal Score 72
Im Amseltal Score 72
Ortwinstraße Score 48
Ortwinstraße Score 48

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.