Waidmannsluster Damm

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waidmannsluster Damm

Waidmannsluster Damm (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 138 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Freie Scholle (Berlin) (Bus). Die Umgebung bietet 120 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

54
Urban Score
Durchschnittlich
39
Walkability
Transport 67/100
Walkability 39/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 580 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 580 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Freie Scholle (Berlin) (Bus) liegt in 138 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Freie Scholle (Berlin)
Entfernung 138 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
N22 222 N24 220 124 N25 125

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Vivantes Humboldt-Klinikum (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.231
Ausländeranteil 11,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Apego-Schule Berlin school 607 m
Apego-Schule Berlin school 607 m
Alternativschule Berlin school 934 m
Alternativschule Berlin school 934 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 998 m
Gabriele-von-Bülow-Gymnasium Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waidmannsluster Damm in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waidmannsluster Damm hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waidmannsluster Damm?

Der Bodenrichtwert am Waidmannsluster Damm beträgt 580 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waidmannsluster Damm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freie Scholle (Berlin) (Bus) ist 138 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waidmannsluster Damm?

Im Umkreis von 1 km um den Waidmannsluster Damm befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waidmannsluster Damm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waidmannsluster Damm liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.