Waldemarstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldemarstraße

In Berlin zählt der Waldemarstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 91 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 36 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 91 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin)
Entfernung 91 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U3 U1 U8 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165 300

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 188
Cafés (500 m) 72
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (550 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 88 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,6 µg/m³).

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,9 %
Fernwärme 47,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.381
Ausländeranteil 30,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 98 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
98
Kitas (1 km)
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 200 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 200 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 325 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 325 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 353 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 353 m
Hunsrück-Schule school 407 m
Hunsrück-Schule school 407 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 422 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 422 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldemarstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waldemarstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldemarstraße?

Der Bodenrichtwert am Waldemarstraße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldemarstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) ist 91 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldemarstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waldemarstraße befinden sich 36 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 98 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldemarstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldemarstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.