Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.

Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 5 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 32 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) liegt in 5 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U3 U1 U8 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165 300

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 184
Cafés (500 m) 60
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (600 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,2 %
Fernwärme 43,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.865
Ausländeranteil 29,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 32 Schulen und 100 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
100
Kitas (1 km)
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 124 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 124 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 326 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 326 m
Hunsrück-Schule school 382 m
Hunsrück-Schule school 382 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 434 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 434 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 436 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 436 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.?

Der Bodenrichtwert am Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.?

Im Umkreis von 1 km um den Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. befinden sich 32 Schulen (10 Grundschulen) sowie 100 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldemarstr./Audre-Lorde-Str.?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldemarstr./Audre-Lorde-Str. liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.