Waldeyerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldeyerstraße

In Berlin zählt der Waldeyerstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle S+U Frankfurter Allee (Berlin) liegt nur 192 m entfernt. Familien profitieren von 24 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Frankfurter Allee (Berlin) (S-Bahn) ist nur 192 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Frankfurter Allee (Berlin)
Entfernung 192 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 15
U5 S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 N40 240 21 M13 16 M10 N5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 24 Supermärkte, 28 Bäckereien, 8 Apotheken, 34 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 28
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 124
Cafés (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Ruschestraße (935 m)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. PM2,5 erreicht 11,9 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Nächster Park Schleidenplatz (96 m)
Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 36,3 %
Fernwärme 64,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.689
Ausländeranteil 24,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 74 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 302 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 302 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 367 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 367 m
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 452 m
Pettenkofer-Grundschule Grundschule 452 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 635 m
Heinrich-Hertz-Gymnasium Gymnasium 635 m
Schule am Rathaus school 647 m
Schule am Rathaus school 647 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldeyerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waldeyerstraße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldeyerstraße?

Der Bodenrichtwert am Waldeyerstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldeyerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Frankfurter Allee (Berlin) (S-Bahn) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldeyerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Waldeyerstraße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldeyerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldeyerstraße liegt im Jahresmittel bei 11,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.