Waldschulallee

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Waldschulallee

Waldschulallee (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die S-Bahn-Haltestelle S Messe Süd (Berlin) liegt nur 254 m entfernt. Auf 110 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

52
Urban Score
Durchschnittlich
15
Walkability
Transport 62/100
Walkability 15/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 62/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Messe Süd (Berlin) (S-Bahn) ist nur 254 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Messe Süd (Berlin)
Entfernung 254 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 4
S3 S9 S5 349

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (43 dB Lden).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 43 dB
Schienenverkehr 8 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 306
Ausländeranteil 19,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 88 m
Ernst-Adolf-Eschke-Schule school 88 m
Reinfelder-Schule school 248 m
Reinfelder-Schule school 248 m
Heinz-Galinski-Schule school 606 m
Heinz-Galinski-Schule school 606 m
Wald-Grundschule Grundschule 778 m
Wald-Grundschule Grundschule 778 m
Wald-Gymnasium Gymnasium 854 m
Wald-Gymnasium Gymnasium 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldschulallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldschulallee hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldschulallee?

Der Bodenrichtwert am Waldschulallee beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldschulallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Messe Süd (Berlin) (S-Bahn) ist 254 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldschulallee?

Im Umkreis von 1 km um den Waldschulallee befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldschulallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldschulallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.