Waldterrasse

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waldterrasse

Der Waldterrasse in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin) liegt nur 155 m entfernt. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

67
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 66/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 750 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Yorckstr. (Berlin) (Bus) liegt in 155 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin)
Entfernung 155 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
U2 U3 U1 U7 U6 S1 S26 S25 S2 M43 140 N42 N6 N7 M19 M85 M48 204 187 106

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 4 Bäckereien, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Lasermed Augenarzt Kreuzberg (926 m)

Umgebung

120 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,0 %
Fernwärme 10,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.041
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 54 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Cumbancha school 255 m
Cumbancha school 255 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 399 m
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule Grundschule 399 m
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 487 m
Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 487 m
Taxischule Metropolis school 751 m
Taxischule Metropolis school 751 m
Johannes-Schule Berlin school 779 m
Johannes-Schule Berlin school 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldterrasse in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Waldterrasse hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldterrasse?

Der Bodenrichtwert am Waldterrasse beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldterrasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Yorckstr. (Berlin) (Bus) ist 155 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldterrasse?

Im Umkreis von 1 km um den Waldterrasse befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldterrasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldterrasse liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.