Walldürner Weg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walldürner Weg

Der Walldürner Weg in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Mertensstr. (Berlin) (Bus) in 310 m. Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 53/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 86/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mertensstr. (Berlin) (Bus) liegt 310 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Mertensstr. (Berlin)
Entfernung 310 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
M45 671 M36 136 X36 N39 139

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 28 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (52 dB Lden).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,0 %
Fernwärme 28,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.079
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Heinrich-Böll-Oberschule Oberschule 427 m
Heinrich-Böll-Oberschule Oberschule 427 m
Carl-Schurz-Grundschule Grundschule 579 m
Carl-Schurz-Grundschule Grundschule 579 m
Grundschule am Eichenwald Grundschule 722 m
Grundschule am Eichenwald Grundschule 722 m
Havel-Grundschule Grundschule 723 m
Havel-Grundschule Grundschule 723 m
Haus der Schwestern und Brüder school 863 m
Haus der Schwestern und Brüder school 863 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walldürner Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Walldürner Weg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walldürner Weg?

Der Bodenrichtwert am Walldürner Weg beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walldürner Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mertensstr. (Berlin) (Bus) ist 310 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walldürner Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Walldürner Weg befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walldürner Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walldürner Weg liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Walldürner Weg Score 67
Breubergweg Score 66
Breubergweg Score 66
Michelstadter Weg Score 70
Michelstadter Weg Score 70

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.