Walter-Benjamin-Platz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Benjamin-Platz

In Berlin zählt der Walter-Benjamin-Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Olivaer Platz (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 7.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 7.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 120 m bis Olivaer Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Olivaer Platz (Berlin)
Entfernung 120 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U7 U1 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 X10 N10 N7 M29

Nahversorgung

Mit insgesamt 98 Nahversorgern (10 Supermärkte, 14 Bäckereien, 18 Apotheken, 56 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 56
Restaurants (500 m) 174
Cafés (500 m) 68
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (635 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 32,5 %
Fernwärme 83,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1919

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.579
Ausländeranteil 22,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 42 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
42
Kitas (1 km)
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 175 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 175 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 518 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 518 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 773 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 773 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 777 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 777 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 807 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 807 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Benjamin-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Benjamin-Platz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Benjamin-Platz?

Der Bodenrichtwert am Walter-Benjamin-Platz beträgt 7.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Benjamin-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Olivaer Platz (Berlin) (Bus) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Benjamin-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Benjamin-Platz befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 42 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Benjamin-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Benjamin-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.