Walterhöferstraße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Walterhöferstraße

In Berlin zählt der Walterhöferstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 66 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 110 Tausend m² Grünfläche.

59
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 76/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.100 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 66 m bis Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin)
Entfernung 66 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
623 N12 629 N10 101 X10 N84 285 115

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Emil von Behring (476 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 51 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 2 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,9 %
Fernwärme 20,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.379
Ausländeranteil 11,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Süd-Grundschule Grundschule 443 m
Süd-Grundschule Grundschule 443 m
Emil Molt Schule school 457 m
Emil Molt Schule school 457 m
Evangelische Grundschule Zehlendorf Grundschule 574 m
Evangelische Grundschule Zehlendorf Grundschule 574 m
Grundschule am Buschgraben Grundschule 672 m
Grundschule am Buschgraben Grundschule 672 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walterhöferstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Walterhöferstraße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walterhöferstraße?

Der Bodenrichtwert am Walterhöferstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walterhöferstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr. (Berlin) (Bus) ist 66 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walterhöferstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Walterhöferstraße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.