Warneckstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warneckstraße

Der Warneckstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 197 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus). Mit 2 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 62/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 197 m bis S Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin)
Entfernung 197 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U3 U7 S42 S41 S46 S47 249 215 N10 115 N3 N7 101 110 N43 143

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Hohenzollerndamm (313 m)

Umgebung

Mit 142 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 142
Grünfläche (500 m) 710.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 82,1 %
Fernwärme 98,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.519
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Annie Heuser Waldorfschule school 255 m
Annie Heuser Waldorfschule school 255 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 614 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 614 m
Pears Jüdischer Campus school 682 m
Pears Jüdischer Campus school 682 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 768 m
Katharina-Heinroth-Grundschule Grundschule 768 m
Prestige Kosmetikakademie school 772 m
Prestige Kosmetikakademie school 772 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warneckstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Warneckstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Warneckstraße?

Der Bodenrichtwert am Warneckstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Warneckstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warneckstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Warneckstraße befinden sich 24 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Warneckstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Warneckstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Warneckstraße Score 71
zum Bechstedter Weg Score 71
zum Bechstedter Weg Score 71
Hoffmann-von-Fallersleben-Platz Score 68
Hoffmann-von-Fallersleben-Platz Score 68

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.