Wartburgstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wartburgstraße

In Berlin zählt der Wartburgstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 244 m. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 244 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin)
Entfernung 244 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
U7 S1 S41 S46 S47 S42 M85 M48 248 187 N7X M46 M43 143 U3 N7 204 106

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 22 Bäckereien, 8 Apotheken, 64 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 64
Restaurants (500 m) 146
Cafés (500 m) 52
Nächstes Krankenhaus B18 Gesundheitszentrum (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 96 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,3 %
Fernwärme 17,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.681
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 30 Schulen und 118 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
118
Kitas (1 km)
Gustav-Langenscheidt-Schule school 223 m
Gustav-Langenscheidt-Schule school 223 m
Anna-Freud-Schule school 228 m
Anna-Freud-Schule school 228 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 328 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 328 m
Freie Schule Schöneberg school 351 m
Freie Schule Schöneberg school 351 m
Pestalozzi-Fröbel-Haus school 451 m
Pestalozzi-Fröbel-Haus school 451 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartburgstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wartburgstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartburgstraße?

Der Bodenrichtwert am Wartburgstraße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartburgstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn) ist 244 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartburgstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wartburgstraße befinden sich 30 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 118 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartburgstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartburgstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.