Waterloo-Ufer

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Waterloo-Ufer

In Berlin zählt der Waterloo-Ufer zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Zossener Brücke (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 109 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF-FH - Sonstige Flächen - Friedhof
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 109 m bis Zossener Brücke (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Zossener Brücke (Berlin)
Entfernung 109 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U3 U1 U6 248 N42 N6 M19 140 N7 U7 N1 M41

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Lasermed Augenarzt Kreuzberg (636 m)

Umgebung

Mit 146 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 146
Grünfläche (500 m) 730.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 74,1 %
Fernwärme 82,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.036
Ausländeranteil 31,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 38 Schulen und 76 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 407 m
Filiale II des Leibniz Gymnasium Gymnasium 407 m
Galilei Grundschule Grundschule 457 m
Galilei Grundschule Grundschule 457 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 510 m
Bergmannkiez-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 510 m
Liebmann-Schule school 510 m
Liebmann-Schule school 510 m
Hans-Böckler-Schule school 532 m
Hans-Böckler-Schule school 532 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waterloo-Ufer in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Waterloo-Ufer hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waterloo-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Waterloo-Ufer beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waterloo-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zossener Brücke (Berlin) (Bus) ist 109 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waterloo-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Waterloo-Ufer befinden sich 38 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waterloo-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waterloo-Ufer liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.