Weg 12

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weg 12

Weg 12 (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. U Rehberge (Berlin) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 196 m. Die Umgebung bietet 710 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

68
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 77/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 196 m bis U Rehberge (Berlin) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Rehberge (Berlin)
Entfernung 196 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
U6 N6 221 N20 120 128 125

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (10 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Hausärztlich-Internistisches Versorgungszentrum (784 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 142 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 142
Grünfläche (500 m) 710.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,8 %
Fernwärme 80,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.122
Ausländeranteil 34,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 54 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
54
Kitas (1 km)
Möwensee Grundschule Grundschule 286 m
Möwensee Grundschule Grundschule 286 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 395 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 395 m
Schule am Schillerpark school 520 m
Schule am Schillerpark school 520 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding school 831 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding school 831 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weg 12 in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Weg 12 hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weg 12?

Der Bodenrichtwert am Weg 12 beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weg 12?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Rehberge (Berlin) (U-Bahn) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weg 12?

Im Umkreis von 1 km um den Weg 12 befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 54 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weg 12?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weg 12 liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.