Weichselstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weichselstraße

Der Weichselstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 112 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Weichselstr. (Berlin) (Bus). Mit 18 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.200 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Weichselstr. (Berlin) (Bus) liegt in 112 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Weichselstr. (Berlin)
Entfernung 112 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U7 U8 M43 166 N8 N7 M41 N94 M29 194 171

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 24 Bäckereien, 16 Apotheken, 64 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 64
Restaurants (500 m) 192
Cafés (500 m) 84

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,1 %
Fernwärme 48,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8.430
Ausländeranteil 35,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 86 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Rixdorfer Schule school 116 m
Rixdorfer Schule school 116 m
Evangelische Schule Neukölln school 293 m
Evangelische Schule Neukölln school 293 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 343 m
Ernst-Abbe-Gymnasium Gymnasium 343 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 409 m
Albert-Schweitzer-Gymnasium Gymnasium 409 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 426 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 426 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weichselstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Weichselstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weichselstraße?

Der Bodenrichtwert am Weichselstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weichselstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weichselstr. (Berlin) (Bus) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weichselstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Weichselstraße befinden sich 26 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weichselstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weichselstraße liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.