Weinheimer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Weinheimer Straße

In Berlin zählt der Weinheimer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Forckenbeckstr. (Berlin) sind es 338 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

70
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 51/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Forckenbeckstr. (Berlin) sind 338 m Fußweg notwendig. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Forckenbeckstr. (Berlin)
Entfernung 338 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
186 215 N10 249 115 110 M29 X10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (723 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 88 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,6 %
Fernwärme 71,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.215
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 311 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 311 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 321 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 321 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 329 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 329 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 353 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 353 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 391 m
Sekundarschule Wilmersdorf Sekundarschule 391 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weinheimer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Weinheimer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weinheimer Straße?

Der Bodenrichtwert am Weinheimer Straße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weinheimer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Forckenbeckstr. (Berlin) (Bus) ist 338 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weinheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Weinheimer Straße befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weinheimer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weinheimer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.