Weisbachstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weisbachstraße

Der Weisbachstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Straßmannstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 186 m. Mit 6 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Straßmannstr. (Berlin) (Tram) ist nur 186 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Straßmannstr. (Berlin)
Entfernung 186 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
U5 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M6 M8 M5 M4 18 N5 M10 21 156

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 18
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus MVZ Allgeneinmedizin im Friedrichshain (103 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,1 %
Fernwärme 48,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 7.558
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 66 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 292 m
Hausburg-Grundschule - Filialstandort Grundschule 292 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 385 m
Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain school 385 m
Piano Cano school 465 m
Piano Cano school 465 m
Tesla Grundschule Grundschule 554 m
Tesla Grundschule Grundschule 554 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 569 m
Maria-Leo-Grundschule Grundschule 569 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weisbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Weisbachstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weisbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Weisbachstraße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weisbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Straßmannstr. (Berlin) (Tram) ist 186 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weisbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Weisbachstraße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weisbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weisbachstraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.