Welsestraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welsestraße

Der Welsestraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Berlin, Vincent-van-Gogh-Str. liegt nur 188 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

67
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 63/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Vincent-van-Gogh-Str. (Bus) ist nur 188 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Vincent-van-Gogh-Str.
Entfernung 188 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S75 M5 M4 M17 X54 RB24 RB32 RB54 RB12 N56 294 154 256 893 197 N97

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (469 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.610
Ausländeranteil 18,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Randow-Grundschule Grundschule 161 m
Randow-Grundschule Grundschule 161 m
Schule Am Breiten Luch school 577 m
Schule Am Breiten Luch school 577 m
Martin-Niemöller-Grundschule Grundschule 614 m
Martin-Niemöller-Grundschule Grundschule 614 m
Integrierte Sekundarschule Am Breiten Luch Sekundarschule 666 m
Integrierte Sekundarschule Am Breiten Luch Sekundarschule 666 m
36.Grundschule Berlin Lichtenberg Grundschule 747 m
36.Grundschule Berlin Lichtenberg Grundschule 747 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welsestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Welsestraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welsestraße?

Der Bodenrichtwert am Welsestraße beträgt 200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Welsestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Vincent-van-Gogh-Str. (Bus) ist 188 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welsestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Welsestraße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Welsestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Welsestraße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.