Wentowsteig

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wentowsteig

Wentowsteig (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 118 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wentowsteig (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 70/100
Walkability 84/100
Grünflächen 30/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wentowsteig (Berlin) (Bus) liegt in 118 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wentowsteig (Berlin)
Entfernung 118 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
122 155 N8 M21 124 X33 X21 221 N24 120 222 N53

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,3 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 75,4 %
Fernwärme 89,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.652
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 30 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Märkische Grundschule Grundschule 392 m
Märkische Grundschule Grundschule 392 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 441 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 441 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 476 m
Grundschule an der Peckwisch Grundschule 476 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 681 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 681 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 696 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 696 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wentowsteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wentowsteig hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wentowsteig?

Der Bodenrichtwert am Wentowsteig beträgt 490 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wentowsteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wentowsteig (Berlin) (Bus) ist 118 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wentowsteig?

Im Umkreis von 1 km um den Wentowsteig befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wentowsteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wentowsteig liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.