Werderlake

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werderlake

In Berlin zählt der Werderlake zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 15 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Werderlake (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

62
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 83/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 15 m bis Werderlake (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Werderlake (Berlin)
Entfernung 15 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
M17 63 62 61 372 172 162 164 163 160 N60

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (1,2 km)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 102
Ausländeranteil 12,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 8 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Clay-Schule school 416 m
Clay-Schule school 416 m
Matthias-Claudius-Schule (Filiale) school 969 m
Matthias-Claudius-Schule (Filiale) school 969 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werderlake in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werderlake hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werderlake?

Der Bodenrichtwert am Werderlake beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werderlake?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werderlake (Berlin) (Bus) ist 15 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werderlake?

Im Umkreis von 1 km um den Werderlake befinden sich 4 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werderlake?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werderlake liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.