Werftstraße

Berlin · Berlin · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werftstraße

Der Werftstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Tram) liegt nur 176 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Tram) ist nur 176 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin)

Entfernung 176 m

Typ Tram

Linien (1 km) 39

U5 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (698 m)

Umgebung

Mit 142 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 142

Grünfläche (500 m) 710.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 37,0 %

Fernwärme 70,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.092

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Mitte

SPD 15,0 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 13,5 %

Die Linke 27,1 %

AfD 8,9 %

FDP 4,0 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Moabiter Grundschule Grundschule 117 m

Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 199 m

Anne-Frank-Grundschule Grundschule 459 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werftstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werftstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werftstraße?

Der Bodenrichtwert am Werftstraße beträgt 2.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werftstraße?

Die nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) ist 176 m entfernt. 39 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werftstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 24 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30