Gerhardtstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerhardtstraße

In Berlin zählt der Gerhardtstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 171 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Tram). Mit 6 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 171 m bis Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien.

Nächste Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin)
Entfernung 171 m
Typ Tram
Linien (1 km) 39
U5 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (675 m)

Umgebung

Mit 148 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 148
Grünfläche (500 m) 740.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,8 %
Fernwärme 68,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.837
Ausländeranteil 24,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Moabiter Grundschule Grundschule 74 m
Moabiter Grundschule Grundschule 74 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 208 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 208 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 432 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 432 m
Seminarschiff school 995 m
Seminarschiff school 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerhardtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gerhardtstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerhardtstraße?

Der Bodenrichtwert am Gerhardtstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerhardtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alt-Moabit/Rathenower Str. (Berlin) (Tram) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerhardtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gerhardtstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerhardtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerhardtstraße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.