Ingeborg-Drewitz-Allee

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ingeborg-Drewitz-Allee

In Berlin zählt der Ingeborg-Drewitz-Allee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Lüneburger Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 277 m. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

62
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 62/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 9.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lüneburger Str. (Berlin) (Tram) liegt in 277 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Lüneburger Str. (Berlin)
Entfernung 277 m
Typ Tram
Linien (1 km) 41
U5 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 12 12N 10 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 RE20

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus MVZ Medizin der Mitte (833 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 196 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 196
Grünfläche (500 m) 980.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,8 %
Fernwärme 62,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.630
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Moabiter Grundschule Grundschule 216 m
Moabiter Grundschule Grundschule 216 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 342 m
Oberstufenzentrum Banken und Versicherungen school 342 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 379 m
Anne-Frank-Grundschule Grundschule 379 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ingeborg-Drewitz-Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ingeborg-Drewitz-Allee hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ingeborg-Drewitz-Allee?

Der Bodenrichtwert am Ingeborg-Drewitz-Allee beträgt 9.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ingeborg-Drewitz-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburger Str. (Berlin) (Tram) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ingeborg-Drewitz-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Ingeborg-Drewitz-Allee befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ingeborg-Drewitz-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ingeborg-Drewitz-Allee liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Ingeborg-Drewitz-Allee Score 62
Alice-Berend-Straße Score 65
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.