Werneuchener Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werneuchener Straße

Der Werneuchener Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) liegt nur 130 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 22 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 66/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 130 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin)
Entfernung 130 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
M6 M5 16 N56 256 294

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Medicum Ärztehaus Rudolf Virchow (397 m)

Umgebung

92 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 92
Grünfläche (500 m) 460.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,7 %
Fernwärme 80,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.147
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 76 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 76 m
Gebäude A school 253 m
Gebäude A school 253 m
Philipp-Reis-Schule school 278 m
Philipp-Reis-Schule school 278 m
Gebäude B school 308 m
Gebäude B school 308 m
Obersee-Schule school 441 m
Obersee-Schule school 441 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werneuchener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werneuchener Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werneuchener Straße?

Der Bodenrichtwert am Werneuchener Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werneuchener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) (Bus) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werneuchener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Werneuchener Straße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werneuchener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werneuchener Straße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.