Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße

Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) liegt nur 28 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 81/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 950 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 28 m bis Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin)
Entfernung 28 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
M5 16 27 M6 N56 256 294

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Medicum Ärztehaus Rudolf Virchow (512 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,7 %
Fernwärme 87,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.504
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 122 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 122 m
Gebäude A school 158 m
Gebäude A school 158 m
Philipp-Reis-Schule school 182 m
Philipp-Reis-Schule school 182 m
Gebäude B school 208 m
Gebäude B school 208 m
Obersee-Schule school 560 m
Obersee-Schule school 560 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße?

Der Bodenrichtwert am Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werneuchener Str./Große-Leege-Str. (Berlin) (Bus) ist 28 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Werneuchener Straße/Große-Leege-Straße Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.