Weserstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weserstraße

Der Weserstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Wismarplatz (Berlin) liegt nur 47 m entfernt. Mit 16 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 85/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wismarplatz (Berlin) (Tram) ist nur 47 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle Wismarplatz (Berlin)
Entfernung 47 m
Typ Tram
Linien (1 km) 36
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 M13 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES RE8

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 32 Bäckereien, 4 Apotheken, 28 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 32
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 28
Restaurants (500 m) 271
Cafés (500 m) 85
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain "Frédéric Joliot-Curie" (616 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 11,2 µg/m³).

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 11,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,6 %
Fernwärme 41,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8.194
Ausländeranteil 24,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 74 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 273 m
Zille Grundschule Grundschule 273 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 358 m
Jane-Goodall-Grundschule Grundschule 358 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 511 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 511 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 513 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 513 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 647 m
Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 647 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weserstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Weserstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weserstraße?

Der Bodenrichtwert am Weserstraße beträgt 4.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weserstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wismarplatz (Berlin) (Tram) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weserstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Weserstraße befinden sich 18 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weserstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weserstraße liegt im Jahresmittel bei 11,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.