Westendallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Westendallee

In Berlin zählt der Westendallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 233 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 59/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 76/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 233 m bis U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Neu-Westend (Berlin)
Entfernung 233 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U2 S3 S9 S5 M49 218 X49 X34 349 143 N2 M45

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Malteser-Krankenhaus (737 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³). Mit 52 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 52 dB
Schienenverkehr 24 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,9 %
Fernwärme 30,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 981
Ausländeranteil 9,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Schele Schule school 120 m
Schele Schule school 120 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 465 m
Katholische Herz-Jesu Schule school 465 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 467 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 467 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 733 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 733 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 812 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westendallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Westendallee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westendallee?

Der Bodenrichtwert am Westendallee beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westendallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist 233 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westendallee?

Im Umkreis von 1 km um den Westendallee befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westendallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westendallee liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.