Westfälische Straße/Konstanzer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westfälische Straße/Konstanzer Straße

In Berlin zählt der Westfälische Straße/Konstanzer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Westfälische Str./Konstanzer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 7 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 32 Schulen.

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 84/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 7 m bis Westfälische Str./Konstanzer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Westfälische Str./Konstanzer Str. (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U7 U3 S42 S41 S46 S47 N10 115 N3 N43 143 N7 101 249 X10 M29 M19 110 109

Nahversorgung

Mit insgesamt 48 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 38 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 38
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Hohenzollerndamm (380 m)

Umgebung

Mit 108 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,4 %
Fernwärme 82,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 951
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 32 Schulen und 48 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Pears Jüdischer Campus school 322 m
Pears Jüdischer Campus school 322 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 338 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 338 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 424 m
Otto-von-Guericke-Oberschule Oberschule 424 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 456 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 456 m
Annie Heuser Waldorfschule school 500 m
Annie Heuser Waldorfschule school 500 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westfälische Straße/Konstanzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Westfälische Straße/Konstanzer Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westfälische Straße/Konstanzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Westfälische Straße/Konstanzer Straße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westfälische Straße/Konstanzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Westfälische Str./Konstanzer Str. (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westfälische Straße/Konstanzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Westfälische Straße/Konstanzer Straße befinden sich 32 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westfälische Straße/Konstanzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westfälische Straße/Konstanzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.