Widenhof

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Widenhof

In Berlin zählt der Widenhof zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 280 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lloyd-G.-Wells-Str. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
65
Walkability
Transport 53/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 79/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 280 m bis Lloyd-G.-Wells-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lloyd-G.-Wells-Str. (Berlin)
Entfernung 280 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
N12 622 118 N18 112 115

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Supermärkte, 2 Apotheken fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (442 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 4 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 16,5 %
Fernwärme 83,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.137
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 12 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 379 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 379 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 840 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Widenhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Widenhof hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Widenhof?

Der Bodenrichtwert am Widenhof beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Widenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lloyd-G.-Wells-Str. (Berlin) (Bus) ist 280 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Widenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Widenhof befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Widenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Widenhof liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Widenhof Score 61
Kesperhof Score 65
Kesperhof Score 65
Barkenhof Score 61
Barkenhof Score 61

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.