Wildensteiner Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wildensteiner Straße

Der Wildensteiner Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 116 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Treskowallee/Ehrlichstr. (Tram). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 116 m bis Berlin, Treskowallee/Ehrlichstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Treskowallee/Ehrlichstr.
Entfernung 116 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
S3 21 M17 67 37 27 N40 396 296

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Arztpraxen (169 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,4 %
Fernwärme 34,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.036
Ausländeranteil 9,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 681 m
Kreativitätsgrundschule Berlin-Karlshorst Grundschule 681 m
Gartenarbeitsschule Lichtenberg school 759 m
Gartenarbeitsschule Lichtenberg school 759 m
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 858 m
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 858 m
Seepark-Grundschule Grundschule 883 m
Seepark-Grundschule Grundschule 883 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wildensteiner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wildensteiner Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wildensteiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Wildensteiner Straße beträgt 520 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wildensteiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Treskowallee/Ehrlichstr. (Tram) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wildensteiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wildensteiner Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wildensteiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wildensteiner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.