Wildentensteig

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wildentensteig

Der Wildentensteig in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Pücklerstr. (Berlin) sind es 346 m. Die Umgebung bietet 350 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 50/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 95/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Pücklerstr. (Berlin) (Bus) ist in 346 m zu erreichen. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Pücklerstr. (Berlin)
Entfernung 346 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
115 X10 N10 110 186 M29 249

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (1,0 km)

Umgebung

70 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 46 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 46 dB
Schienenverkehr 10 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,9 %
Fernwärme 35,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 483
Ausländeranteil 36,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wildentensteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wildentensteig hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wildentensteig?

Der Bodenrichtwert am Wildentensteig beträgt 2.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wildentensteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pücklerstr. (Berlin) (Bus) ist 346 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wildentensteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wildentensteig liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.