Wilhelm-Ostwald-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wilhelm-Ostwald-Straße

Wilhelm-Ostwald-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 90 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wilhelm-Ostwald-Str. (Berlin) (Bus). Die Umgebung bietet 290 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 90 m bis Wilhelm-Ostwald-Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Wilhelm-Ostwald-Str. (Berlin)

Entfernung 90 m

Typ Bus

Linien (1 km) 21

S85 S8 S46 S9 S47 S42 S41 S2 S1 M17 63 62 61 163 N60 164 162 260 160 N68

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ Adlershof Vivantes Kardiologie (348 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 58

Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 27

Ausländeranteil 100,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 18 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anna-Seghers-Oberschule Grundschule 848 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Ostwald-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wilhelm-Ostwald-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Ostwald-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Ostwald-Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelm-Ostwald-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelm-Ostwald-Str. (Berlin) (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Ostwald-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelm-Ostwald-Straße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelm-Ostwald-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelm-Ostwald-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.