Wilhelm-Wolff-Straße

Berlin · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wilhelm-Wolff-Straße

Wilhelm-Wolff-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Tram-Haltestelle Am Iderfenngraben (Berlin) sind es 438 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

48
Urban Score
Durchschnittlich
20
Walkability
Transport 52/100
Walkability 20/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Am Iderfenngraben (Berlin) (Tram) ist in 438 m zu erreichen. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Am Iderfenngraben (Berlin)
Entfernung 438 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
M1 250 155 N52 150 327 N53 107

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 6 Ärzte.

Ärzte (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,0 km)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,0 %
Fernwärme 13,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 546
Ausländeranteil 8,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 26 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Grundschule an den Buchen Grundschule 484 m
Grundschule an den Buchen Grundschule 484 m
Hasengrund-Schule (Grundschule) Grundschule 503 m
Hasengrund-Schule (Grundschule) Grundschule 503 m
Freie Schule Pankow school 792 m
Freie Schule Pankow school 792 m
Bard College Berlin Library school 899 m
Bard College Berlin Library school 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Wolff-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wilhelm-Wolff-Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Wolff-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Wolff-Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelm-Wolff-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Iderfenngraben (Berlin) (Tram) ist 438 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Wolff-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelm-Wolff-Straße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelm-Wolff-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelm-Wolff-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.