Wilhelmsaue

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wilhelmsaue

In Berlin zählt der Wilhelmsaue zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 171 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Landhausstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 46 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Landhausstr. (Berlin) (Bus) liegt in 171 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Landhausstr. (Berlin)
Entfernung 171 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 U7 S41 S46 S47 S42 N9 248 101 N43 143 N7 249 M43 N7X N3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 12 Bäckereien, 4 Apotheken, 66 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 66
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Panomarana Klinik (286 m)

Umgebung

Mit 108 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 37,3 %
Fernwärme 63,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.227
Ausländeranteil 24,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 46 Schulen und 122 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
122
Kitas (1 km)
Volkshochschule City West school 311 m
Volkshochschule City West school 311 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 329 m
OSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung I school 329 m
Svenska Skolan i Berlin school 330 m
Svenska Skolan i Berlin school 330 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 343 m
Ernst-Habermann-Grundschule Grundschule 343 m
Comenius-Schule school 357 m
Comenius-Schule school 357 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelmsaue in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Wilhelmsaue hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelmsaue?

Der Bodenrichtwert am Wilhelmsaue beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wilhelmsaue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Landhausstr. (Berlin) (Bus) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelmsaue?

Im Umkreis von 1 km um den Wilhelmsaue befinden sich 46 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 122 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wilhelmsaue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wilhelmsaue liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.